1、区域：

（1）裕龙君悦项目位于中山市火炬开发区同乐东路5号
，是火炬区的正中心
，更是指挥城市发展的行政中心。该区域定位为中山主城区的副中心
，打算发展成与主城区空间上相响应的区域
，在职能上相互补充
，错位发展
，同时又有相对独立性和特点的城市次级中心；鹁婵⑶侵猩饺嫱贫橥耪绞醯某烈槌刹棵藕投孔橥诺牧
，各项经济指标占中山市的1/5至1/3；其中规模以上企业500多家
，世界500强企业近20家
，出口创汇位居中国十强；重要以电子信息、健全医药、包装印刷、化学工业、汽配工业等五大主题产业
，以及设备造作、节能和新能源、微电子和通讯、生物科技四大新兴优势产业；

（2）项目北侧为得能湖大型生态公园
，西侧为国宾大酒店
，东侧为太阳城商圈
，南侧为科技大厦。周边无论是居住或是贸易配套都极度美满；项目地理地位优势显著
，投资潜力巨大。

2、交通：

（1）从距离项目仅5公里的中开高快城区东站
，30分钟即达广州。

（2）广珠城轨在开发区设有路段最大站点（中山站）
，距离本项目15分钟旅程
，去往珠海、广州中心只需30分钟不到
，中山站已在规划开明至北京、桂林等地的高铁列车

（3）5公里即到中山港客运船埠
，实现坐船30分钟直达香港、深圳。

（4）深中通路带来深中两岸“30分钟生涯圈”
，“深中同城”已经能够指日可待
，中江高快耽搁线通车后
，项目能够15分钟直达深中通路入口。

3、配套：

学堂： 幼儿园：自身幼儿园
，开发区中心幼儿园、幼隐幼儿园 ；幼学：张家边一幼、二幼、火炬区中心幼学、开发区五幼、香晖园幼学；中学：火炬一钟注中山卓雅表语学堂

商。禾舫敲骋坠愠　⑽侄辍⒁婊倩酢⒁技右汲幼⒌轮倜骋字行

公园：得能胡公园、华佗山

医 院：开发区医院、博爱医院

其 他：世纪广场、国宾大酒店、中山天河温泉度假村

4、产品：

裕龙君悦项目总占地约4万㎡
，构筑面积约17万㎡；由10栋30-32层高住宅、1栋幼儿园组成；住宅构筑面积约12.5万㎡
，贸易面积约1万㎡；车库构筑面积约2.95万㎡
，地下车位约744个；住宅户型为54㎡一房、74-81㎡二房、88㎡三房、110-134㎡四房、住宅总户数1295户；项目定位为高端居住社区
，部门户型占有入户花圃、是开发区罕见的N+1户型
，买2房得3房
，买3房得4房
，实用率较高。双阳台设计
，职能多样化
，户型亮点凸起
，均好性强。总体的构筑风格为现代简约风格
，简洁爽朗的表立面
，项目选取围合式设计
，保障透风采光同时
，使每户都能够参观到园林分歧角度的景致。